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他们鸳侣也曾是中国地产的“魁首”，险些成为房地产传奇的代名词，买卖资质力排众议，眼力利弊更是到极致。

有东说念主说：潘石屹鸳侣是学李嘉诚学得最佳的房地产大佬，也有东说念主说：他们鸳侣俩是“最坏的”房地产大佬。

套现300亿，举家搬迁到国外，斥巨资7600万好意思元在好意思国买地，就不成像许家印雷同承担我方的牵扯。

别东说念主在还债、他们鸳侣俩在国外遛弯，别东说念主在重组，猝不及防打理烂摊子，“逃窜”鸳侣却在赏玩纽约的秋色，一派岁月静好的口头。

居然“潘跑跑”果然是名副其实。

伸开剩余90%

“潘跑跑”的300亿棋局

当国内地产商们在债务泥潭中抵拒时，潘石屹鸳侣在纽约豪掷7600万好意思元买地的音尘，像一记响亮的耳光，抽醒了东说念主们的牵记。

10月22日，潘石屹眷属默契办公室旗下的公司发布声明，以6250万好意思元现款价钱买下位于纽约上东区的五块相邻地块。

而第六块预测来岁6月成交，总金额高达7600万好意思元，总面积超大致9290平淡米。

这六块地位于上东区79大街与列克星敦正途交叉后，距离中央公园不到500米，这位位置的优厚性可思而知。

抛开地舆位置的优厚，最主如果纽约市环球最有价值的房地产阛阓之一，足以看出，他们鸳侣俩这步棋走的妙。

这番“逆向操作”并非一时兴起，而是一场始于近十年前、代号“除去”的政策棋局最终章。

时光倒回SOHO中国的黄金年代。

2007年，公司创下亚洲最大买卖地产IPO记载，沸腾无两。

巅峰时年入超180亿，市值千亿，创举东说念主义欣更是荣膺“中国地产女王”。

潘石屹曾动情地说，我方是国度发展的受益者，然则，口血未干，棋局已变。

就在同业们仍在呼吁大进、落拓加杠杆确当口，潘石屹鸳侣却悄然开启了国内资产的“大甩卖”。

从2014年到2019年，五年间，上海的海伦广场、静安广场、虹口SOHO等多个中枢技俩被接踵出售，累计套现近300亿元。

这笔巨资，为他们后续的布局落下了最重的一枚棋子。

这场除去在2021年达到高潮。

他们谋略将SOHO中国的控股权以236.57亿港元的价钱，全盘售予好意思国黑石集团。

此举若成，险些意味着他们在中国地产界的透顶清盘，然则，这步要道的“将军”之棋遇到阻拦。

国度阛阓监管总局启动反把持审查，交游最终流产。

此役失败，不仅让潘张鸳侣的圆善退场谋略为山止篑，也将一个欠债累累、运筹帷幄日渐荒僻的SOHO中国留在了死后。

跟着二东说念主的辞任，一个时期宣告结果，而那场未竟的“大除去”，也为他们远赴重洋后的另类开局。

国际滑铁卢

2011岁首始，潘石屹鸳侣拿出7亿好意思元买下纽约港务局资料巴士站办公大楼，还联手巴西富豪以14亿好意思元买下通用汽车大厦40%的股权，群山万壑的投资一算，累计在好意思国投资跨越27亿。

之后，两东说念骨干脆辞去公司内部的职务，侨民好意思国，退居幕后。

说是退休，其实是转向另外一个限制，投资电影。

首战折戟于好莱坞。

张欣拿出3000万好意思元投资科幻电影《月球陷坑》，并未能复制其在房地产限制的精确眼力。

影片最终反响平平，阛阓陈说远不足预期，票房只是唯一180万好意思元，这笔投资险些血本无归。

电影梦的落空，仿佛一盆冷水，预示了跨界并非易事。

不首肯的他们，又将眼神投向了曾红极一时的分享办公限制。

然则，这个看似与买卖地产一脉疏导的赛说念，却有着迥然相异的玩法。

他们投资的分享办公技俩，未能脱逃行业多数面对的运营窘境，在强烈的竞争和盈利压力下举步维艰。

接连的投资失利，如归并记记闷拳，让他们的钞票大幅缩水。

最显困顿的，是2024年那笔无奈的“割肉”交游，为填补国内SOHO公司的资金缺口，他们不得不将2013年以2600万好意思元购入的曼哈顿联排别墅出售，最终以2380万好意思元成交，净失掉220万好意思元。

这栋曾诱惑好莱坞影星竞购、每年仅地税就跨越20万好意思元的顶级豪宅，其失掉转让仿佛一个隐喻：即便在他们最熟悉的房产限制，运道女神也似乎暂时背过了身去。

这一系列的挫败，让他们意志到虾兵蟹将式的投资难成情景。

最终，潘石屹鸳侣俩又将眼神重新锁定在积聚了三十年的本钱行上，决心在纽约的中枢肠带，用最传统的口头，为我方扳回一局。

纽约再次下注

本年10月，他们的眷属默契办公室晓示以7600万好意思元总和，收购纽约上东区紧邻中央公园的六块黄金地块，这场豪赌般的“再下注”，彰显出他们深耕好意思国地产的决心。

这个地段历来是环球顶级富豪资产成立的首选。

正如交游方l所言，疫情后纽约中枢区未充分应用的地块需求激增，而潘张鸳侣恰是看准了这一窗口期。

张欣四肢Closer Properties的CEO，了了施展了她的投资逻辑：对准纽约历史街区中穷乏当代化做事纪律的存量房源，诱导宏构豪华公寓。

更值得玩味的是，这次交游一齐以现款完成。

而Closer Properties在纽约和波士顿捏有的优质资产，包括通用汽车大厦、公园正途广场等，总价值跨越50亿好意思元。

这笔新友游并非作死马医，而是诱导在熟习的好意思国地产平台之上，是一次有备而来的精确出击。

只可说，在好意思国高利率的阛阓环境下，这场转头之战才刚刚拉开序幕。

商东说念主逐利无可厚非，但潘石屹鸳侣这波操作吃相有点出丑。

将资产放在“好意思国东说念主”的内助名下，刻下还在好意思国养老，就连两个孩子也在好意思国的高校就读，这一看即是为后代铺路。

近几年，房产行情骤冷，从而也就倒下去一批房地产大佬，许家印的欠债，仍莫得还完，王健林被债务缠身，别传卖了74座万达，再望望潘石屹鸳侣，嘴上说为了老师，实则照旧在找退路。

大致阿谁也曾从大山中走出来的少年，早也曾健无私方的“来时路”。

参考贵府

炸了！“逃兵”潘石屹鸳侣，在纽约花7600万好意思元买地新浪财经 2025-10-23 18:41河北新浪财经官方账号

发布于：河南省